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【澳大利亚房地产市场回调影响高端郊区，利亚房价下滑显著】
(1) 根据房地产研究机构Cotality的房地统计，澳大利亚房地产市场整体呈现回落态势，产市场尤其是调影端郊高端郊区受到明显冲击。
(2) 由于高利率及不利的响高税收政策，悉尼的区房Point Piper、Mosman、价下Vaucluse、滑显Hunters Hills和Woolahra等高档区域房价大幅下降；在墨尔本，利亚Toorak和Kew East的房地房价同样显著下滑。
(3) 全国房价跌幅最为明显的产市场区域为悉尼北部海滩的North Curl Curl，其住宅中位价值较2025年9月的调影端郊峰值（410万澳元）暴跌19.4%，至今年7月降至330万澳元。响高
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