美联：港股波动影响楼市展望 6月上半月香港“十大新社区”二手成交减少

日前，美联美联物业数据显示，港股6月前半月香港“十大新社区”的波动半月二手交易量为125宗，相比5月同期的影响月上199宗下降了约37.2%。二手成交的楼市萎缩不仅受股市波动的影响，楼价的展望持续上升也使得部分买家的入市意愿减弱。不过，香港多项新楼盘的大新推出预计将有助于改善市场氛围，从而在短暂调整后释放购买力。社区手成少

进入6月，交减恒生指数持续波动，美联市场情绪变得更为谨慎，港股二手楼市交易亦随之回落。波动半月美联物业分析师岑颂谦表示，影响月上按照区域将逾70个新住宅小区分为“十大新社区”，楼市包括黄竹坑、康城、将军澳南、启德、南昌、白石角、元朗南、元朗站、荃湾西和大围。

岑颂谦进一步提到，在6月上半月的“十大新社区”中，有7个地区的二手成交出现环比下滑，其中荃湾西的降幅最为显著，仅有5宗成交，下降约83.9%；黄竹坑的成交量也大幅下滑，仅录得1宗。将军澳南、白石角和南昌的二手成交环比分别下降约56%、48%、以及38.5%；而康城和大围则分别减少约33.3%和25%。但在元朗南和元朗站中，成交量维持稳定或略有增加，特别是启德的表现较为突出，上半月成交19宗，比上月增长5宗。

尽管整体成交量下滑，楼价依旧表现强劲。在“十大新社区”中，有7个地区的平均单价在6月上半月环比上升，南昌的售价较上月上涨约5.1%；而在成交大幅下降的荃湾西，单价也上涨了约5%；启德上涨约4.8%；大围和元朗站均增长约3.5%；白石角及黄竹坑则分别上涨约2.4%和2.2%。反观康城、将军澳南和元朗南的单价则出现下滑，跌幅分别为约1.3%、2.1%和6.9%。